Департамент градостроительства и архитектуры КГГА подавал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, которым была отменена часть установленных городом градостроительных ограничений для застройки по ул. Князей Острожских, 43/11, лит. «А». К сожалению, апелляционная жалоба осталась без удовлетворения. В КГГА подчеркивают, что не согласны с таким решением, поскольку оно фактически устраняет ограничения, не позволявшие реализацию высотной застройки на этом участке.

В Департаменте подчеркивают, что город не согласовывал строительство 80-метрового жилого дома по этому адресу и продолжает отстаивать установленные градостроительной документацией параметры застройки. В Департаменте отмечают, что застройка в центральной части Киева не может рассматриваться исключительно как реализация частного инвестиционного намерения. Она должна осуществляться с учетом Генерального плана города Киева, планировочной структуры территории, историко-градостроительного контекста, требований законодательства в сфере охраны культурного наследия и публичных интересов территориального общества столицы.

При предоставлении градостроительных условий и ограничений для проектирования объекта по этому адресу Департамент определил параметры застройки с учетом действующей градостроительной документации и установленных планировочных ограничений. В частности, условная высота застройки была определена в пределах от 13,5м до 26,5м.

В то же время Департамент не предоставлял градостроительные условия и ограничения на строительство жилого дома высотой 80 м. Других градостроительных условий и ограничений, которые предусматривали или позволяли реализацию такого высотного жилищного строительства на указанном земельном участке, также не предоставлялось.

В Департаменте акцентируют внимание, что градостроительные условия и ограничения не могут использоваться как инструмент легализации застройки, выходящий за пределы параметров, определенных градостроительной документацией, или фактически изменяет планировочный режим территории без надлежащей правовой процедуры.

Также отмечается, что Генеральный план Киева – основная градостроительная документация на местном уровне. Отсутствие утвержденного плана зонирования отдельной территории не отменяет положений Генплана, не нивелирует установленные им планировочные ограничения и не создает правовых оснований для произвольного увеличения высотности застройки.

В Департаменте считают недопустимым изменять параметры застройки без внесения изменений в градостроительную документацию и без учета интересов общества. Там отмечают, что все решения по застройке центральной части Киева должны приниматься в соответствии с Генеральным планом города, требованиями законодательства и с учетом охранного статуса территорий.

 
Ранее сообщалось, что Киев и Европейский инвестиционный банк обновят общественный транспорт столицы.
Сообщает 100realty.ua