Доля инвестирования в премиум жилье на первичном рынке выросла ориентировочно до 18-20%. До полномасштабной войны этот показатель не превышал 10%.

Об этом сообщила Марианна Бигунец, коммерческий директор строительной компании GAZDA.

По словам специалиста, за последние годы структура инвестиционного спроса на первичном рынке существенно 

По ее утверждению, современные жилые объекты премиумкласса все чаще оцениваются не только из-за локации, архитектуры, площади или качества материалов. На первый план выходит способность проекта создавать для человека цельную среду жизни. Кроме того, покупатели все чаще рассматривают такие объекты как инвестицию в качество жизни, безопасность, конфиденциальность, сервис, психологический комфорт и долгосрочную ликвидность.

По ее словам, ориентировочный порог инвестиционного входа на первичный рынок жилья существенно отличается в зависимости от сегмента. Для эконом и комфорта-класса он может стартовать от 20 тыс. до 30 тыс. долл. Для бизнес-класса обычно составляет ориентировочно от 35 тыс. до 60 тыс. долл. В премиальном сегменте инвестору следует ориентироваться на суммы от 70 тыс. долл., а стоимость отдельных объектов может достигать 170-200 тыс. долл. и более.

В то же время, как утверждает эксперт, инвестиции в первичный рынок, в частности в премиумсегмент, нуждаются в тщательной оценке рисков. Главная особенность приобретения в новостройках на стадии возведения по-прежнему заключается в возможности зафиксировать более низкую цену на раннем этапе строительства.

По ее данным, в качественных проектах со стабильной динамикой строительства рост стоимости в течение первого года может составить около 15-17%. А общая разница между стартовой ценой и ценой на этапе ввода в эксплуатацию может ориентировочно достигать 30-35%.

Ранее сообщалось, что Киев и Европейский инвестиционный банк обновят общественный транспорт столицы.
Сообщает 100realty.ua