Главные изменения в стоимости жилья для покупателей на рынке новостроек будут наблюдаться в объектах с динамическим и непрерывным строительством на высоких стадиях готовности.

Такой прогноз предоставил Владимир Семенцов, соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development.

Он отметил, что на 2024 год в таких ЖК уже запланирован рост стоимости кв. м в среднем на 10-15% в гривневом эквиваленте, однако такие ценовые изменения больше связаны с коммерческой стратегией и переходом на новый этап строительства, а не из-за повышенного спроса. По его прогнозу, отсутствие достаточного количества покупателей из-за неуверенности в завтрашнем дне и общий низкий уровень доходов граждан станут главными сдерживающими факторами для глобального роста цен. Именно поэтому, в среднем по рынку увеличение цен может не превысить 3-5%, что будет в 2-2,5 раза меньше прогнозируемых темпов инфляции (ожидается, что в 2024 году инфляция в Украине составит 9,7%).

«На первичном рынке существует крепкая связь войны, спроса, темпов строительства, качеством ЖК, способов приобретения, курса валют и себестоимости строительства. На этом должна основываться ценовая политика девелоперов. Однако уже сейчас некоторые компании озвучивают собственные коммерческие планы по поднятию цен в их объектах на 10-15%. Это кажется как ожидаемый общерыночный тренд, однако вряд ли это звучит убедительно и корректно по отношению ко всему рынку. Ведь несколько абсурдно, когда в объектах с нулевым или хилым спросом при стабильной себестоимости стремительно растут цены», – отметил специалист.

Ранее сообщалось, что заработает «челночное» движение поездов между станциями метро «Теремки»-«Демеевская».
Сообщает 100realty.ua