Решить проблему с теплоснабжением в домах с автономными газовыми котельными возможно при самоорганизации жильцов и их непосредственном участии в управлении домом. Путем проведения домового собрания совладельцы смогут выбирать и контролировать обслуживающую компанию, на которую будут возложены обязанности надлежащего содержания инженерных сетей и оборудования. В противном случае, как свидетельствует практика не только Киева, но и других городов Украины, котельные, индивидуальные тепловые пункты (ИТП), системы противопожарной сигнализации и дымоудаления за несколько лет доводятся до ужасного технического состояния и затраты на их ремонт и приведение в рабочее состояние. значительно выше. Эти расходы в любом случае ложатся на плечи совладельцев дома. Об этом заявил советник заместителя председателя КГГА и член Координационного совета КГГА по вопросам содействия созданию ОСМД и ЖСК Алексей Тихонов.

Он отметил, что в соответствии с действующим законодательством жилые дома находятся в совместной собственности жильцов. И там, где совладельцы создали ОСМД или ЖСК и работает механизм принятия коллективных решений и проективной роли домового общества, подобных проблем не возникает.

«В то же время, есть ряд адресов (это дома, которые считают новостройками) в Голосеевском, Печерском, Подольском, Соломенском, Днепровском районах Киева, которые до сих пор не подключены к отоплению из-за отсутствия договоров на поставку газа, неудовлетворительное состояние котельных. Все эти дома объединяет одна проблема – они отапливаются отдельно от индивидуальных котельных. К сожалению, жильцы, которые покупали здесь квартиры и после заселения, не воспользовались правом, как владельцы, на избрание модели управления самостоятельно или управляющей компании для своих домов и на оборудование, поставляющее им отопление. Это привело к тому, что компании, назначаемые застройщиком каждому из этих объектов, накапливали большие долги за потребленный газ, а котельные – в заброшенном состоянии, и они технически не могут нормально работать и подавать тепло», – сказал Алексей Тихонов.

Специалист отмечает, что наиболее действенным решением для жильцов станет процедура создания ОСМД после того, как в домах будет предоставлена больше половины прав собственности на квартиры и жилые помещения. Он также напомнил, что совладельцы домов с индивидуальными котельными или собирающиеся покупать квартиры в таких домах должны быть осведомлены. Ведь согласно статье 22 Закона Украины «О теплоснабжении», долги за газ вместе с оборудованием переходят к новому владельцу или пользователю. То есть, независимо от того, кто будет обслуживать эту котельную, задолженность будет переадресована на собственников.

«Также обращаю внимание, что отсутствие договора реструктуризации за долги приводит к увеличению долгов за счет штрафа, пени и судебных расходов. На эту категорию не распространяется мораторий начислений этих штрафов и пени. Поэтому обращаюсь ко всем жителям, кто проживает именно в таких домах, которые я назвал или еще не знают о наличии долга – вовремя сверить финансовую составляющую и начать самоорганизовываться», – сказал Алексей Тихонов.

Ранее сообщалось, как подключить электроэнергию в квартире в новостройке.
Сообщает 100realty.ua