По государственной программе «єОселя» по состоянию на август 2023 года было заключено до 10 ипотечных сделок в объектах на стадии строительства.

Об этом сообщила Елена Дмитриева, Первая заместитель Председателя правления ГЛОБУС БАНКА.

По словам эксперта, общие объемы предоставленных кредитов за более чем год полномасштабной войны в девять раз меньше, чем за 12 месяцев, предшествовавших вторжению. При этом около 100% новых кредитов было выдано на приобретение жилья на вторичном рынке. По собственным ипотечным программам банки выдали менее 250 ипотечных кредитов.

»После старта программы «єОселя» уже было выдано более 2 тыс. кредитов на приобретение жилья преимущественно на вторичном рынке, а также во введенных в эксплуатацию новостройках. Это в 8 раз больше, чем количество выданных кредитов по программам коммерческих банков. Таким образом, можно констатировать, что ипотека в Украине держится преимущественно на государственной ипотечной программе», - отметила она.

Елена Дмитриева считает, что эффективность программы «єОселя» после резапуска с 1 августа будет зависеть от привлечения постоянных источников финансирования, ведь «финансовая аритмия», которая наблюдалась с самого начала действия программы, не будет способствовать росту спроса.

Она напомнила, что с января по конец мая из-за нехватки средств реализация программы была приостановлена. По состоянию на июнь кредитование возобновилось благодаря дополнительному финансированию с открытого рынка, однако привлеченного ресурса может хватить лишь на 5-6 тысяч кредитных сделок, чего явно недостаточно для оживления рынка.

По ее словам, главная проблема того, что «єОселя» не досиаточно работает на первичном рынке, заключается в ограничении схем финансирования, разрешенных для участия в программе: только 10% застройщиков работают по разрешенным схемам - фондам финансирования строительства, купле-продаже имущественных прав, целевым облигациями.

Ранее сообщалось, то инструменты госрегулирования в строительстве рекомендуется отменить или оптимизировать.
Сообщает 100realty.ua