В Украине предлагают освободить от налога на добавленную стоимость (НДС) «первичную покупку» жилья, то есть покупку новых квадратных метров, выведенных на рынок.

Соответствующий законопроект №7683 был зарегистрирован на сайте Верховной Рады.

«Сегодня операции по снабжению недвижимости, созданной путем строительства, в целом подпадают под налогообложение НДС, кроме операций с жилой недвижимостью, последующих после первой поставки», – говорится в пояснительной записке.

Нардепы объяснили, что НДС увеличивает стоимость жилья для граждан, уменьшая тем самым спрос на рынке недвижимости. Для увеличения продаж необходимо уменьшить налоговую нагрузку путем освобождения «первой поставки» нововозведенного жилья от налогообложения НДС при введении жилья на рынок.

Читайте также: Что ждет рынок недвижимости в сентябре и до конца года – мнение экспертов

Авторы считают, что такой шаг также снизит риски возможного мошенничества со стороны застройщиков, иногда искусственно создающих дополнительные расходы с целью увеличения суммы налогового кредита, поскольку весь входящий НДС в результате будет включаться в себестоимость квартиры или дома.

Законопроект также предлагает следующие изменения:
Вводится кассовый метод (налог взимается только при наличии дохода) для застройщиков и девелоперов для определения налоговых обязательств по НДС по операциям с объектами недвижимости, которые будут построены в будущем.
От уплаты НДФЛ освобождаются операции по продаже жилья и других объектов строительства, в том числе незавершенных, если имущественное право на них зарегистрировано в пользу покупателя и за них уплачено хотя бы частично. НДФЛ уплачивается по разнице между суммами покупки и продажи.
Сообщает 100realty.ua