Также за последний год наблюдаются изменения в планировочных решениях коворкингов и гибких офисов. Так, спрос на open space уменьшился в среднем на 50%. Всего в структуре пространств open space занимает около 10% локации. В свою очередь, закрытые офисы охватывают большую часть пространства – около 55%. Кроме того, респонденты отметили, что спрос на кабинеты является основным источником дохода.

Об этом стало известно из исследования, проведенного Ассоциация коворкингов Украины с консалтинговой компанией в сфере коммерческой недвижимости CBRE Ukraine, платформой для коворкинг andcards, Украинским клубом недвижимости (URE Club) и коммуникационным агентством Kana PR.

Рынок коворкингов и гибких офисов в Украине, в частности в Киеве, активно растет на протяжении последних 4 лет. По подсчетам CBRE Ukraine, по состоянию на август 2021 общее предложение коворкингов составила 96 000 кв. м, что составляет 4,9% от общего объема качественных офисных площадей на рынке.

Также исследование показало, что в большинстве коворкинги активно пользуются различными технологиями. В 78% локаций гибких офисов используют собственные мобильные приложения, целью которых является улучшение общего опыта резидентов и налаживание качественного взаимодействия между клиентами и менеджментом таких пространств.

Согласно полученным данным, 46% опрошенных локаций для управления пространством и автоматизации бизнес-процессов используют платформу andcards. Часть респондентов заявила, что пользуется другими популярными решениями для коворкинг, такими как OfficeRnD. В противовес им – 37% в ближайшее время не планируют улучшать свою операционную деятельность с помощью указанного программного обеспечения.

Анастасия Качан, старший консультант по офисной недвижимости CBRE Ukraine:

«Гибкие пространства становятся все более актуальными в реалиях, особенно учитывая глобальную тенденцию к гибкости во всех жизненных аспектах. В течение последних 4 лет объем предложения коворкингов стабильно растет. Сейчас под влиянием пандемии, мы наблюдаем экспансию операторов не только в пределах Киеве, где они были традиционно сосредоточены, но и в регионах. Так, география локаций расширяется, что, в свою очередь, приводит к стандартизации и повышения уровня предоставления услуг. Дополнительным фактором роста для гибких пространств становится изменение в подходах к аренде со стороны корпораций – если раньше клиентами коворкинг, в большинстве, были представители ИТ и креативных индустрий, сегодня все чаще услугами гибких офисов пользуются и представители корпоративного большого бизнеса».

В исследовании приняли участие операторы коворкингов и гибких офисов со всей страны, общая площадь которых составляет 70000 кв. м. Относительно географической структуры – они расположены в Киеве, Одессе, Днепре и Львове. Среди респондентов, 90% являются украинскими локациями и 10% – международными.
Аналитика по теме: Цены на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в феврале 2021 года

Напомним, что в этом году в Киеве построят 183 тысячи квадратных метров офисной недвижимости.
Сообщает 100realty.ua