За последние 2-3 года львиная доля продаж на первичном рынке, а это около 60% от всего объема реализованных квартир, осуществляется при помощи рассрочки от застройщиков. Доля квартир, приобретенных при помощи ипотеки не превышает 3%. 

Об этом 100realty.ua сообщил основатель и управляющий партнер группы компаний DIM Александр Насиковский.

При этом главный смысл рассрочки от застройщика, по его словам, – это полное взаимное доверие между застройщиком и инвестором. При этом начисление процентов за пользование рассрочкой заключается больше в налоговых рисках, а не в способе дополнительного заработка на покупателе. 

«Если покупатель по каким-то причинам не сможет выполнить свои обязательства, застройщику придется продавать уже готовую квартиру, а это, согласно законодательству, влечет за собой налоговые последствия. Готовая квартира – это объект недвижимости, подлежащая соответствующему налогообложению. Рассрочка от застройщика несет в себе взаимные обязательства и гарантии двух сторон. Застройщик обязуется построить и сдать объект, а покупатель – выплатить полную стоимость рассрочки, ведь иначе он попросту не получит право собственности на квартиру», –  подчеркнул он. 

Статья по теме: Льготная ипотека в Украине в 2021 году – как получить кредит на квартиру под 7% годовых

Напомним, что ранее снижение ставок по ипотечным кредитам было напрямую привязано к снижению учетной ставки НБУ. В апреле «учетка» была понижена до 8%. Однако спустя почти месяц под такой процент ипотека доступна только в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Также ранее власть заявила, что у каждого гражданина Украины будет возможность оформить ипотечный кредит под 10%.
Сообщает 100realty.ua