Желательно провести сделку быстро в связи с высокой конкурентоспособностью объекта. Можно заключить договор предварительно, для этого вам поможет государственный нотариус Кривой Рог. Какова цель данного действия? Если деньги отдаются сразу, то заключается сразу договор купли-продажи. Но это редкий случай, люди сразу не рассчитываются полной суммой, они берут время на раздумья.

Часто бывают встречные сделки для получения денег, также часто бывают кредитные истории по получению финансовых средств из банка. При заключении предварительного договора и его подписании вероятность покупки квартиры значительно выше, предложения от конкурирующих представителей не будут рассматриваться продавцом. Количество и оплата внесённой суммы, а также все условия по сделке описаны в предварительном договоре. Рекомендуется предварительно ознакомиться со всеми документами на приобретаемую недвижимость:

- Форма 7;
- Технические параметры жилплощади;
- Данные по кадастру;
- Форма 9, данные о зарегистрированных в этой квартире людях;
- Документы, устанавливающие права на квартиру.

Проверка – вторичное действие
Заключая предварительное соглашение, осуществляются следующие действия: проверка данного объекта. Следующие лица предоставляют весь пакет бумаг:

- Менеджер по продажам;
- Представитель менеджера по продажам;
- Риэлтор;
- Физическое лицо, которое имеет доверенность на осуществление операций по жилплощади.

Все документы необходимо изучить внимательно, ознакомиться с каждым пунктом. Необходимо нанять специалиста, который проверит достоверность правоустанавливающих документов, которые предъявляет продавец, чтобы сделка стала максимально безопасной, которую невозможно оспорить далее. Желательно выяснить риэлтору или юристу, есть ли аресты или обременения на жилплощадь. Также необходимо узнать о соблюдении прав граждан, кто жил до приватизации. Важно знать о наследниках, у которых есть право доли в собственности, о категориях людей, которые могли бы оспорить проведённую сделку.

Особенности заключения сделки
Есть некоторые сложности в вопросе сведений, которые могут подтвердить юридически чистоту квартиры. Покупатель не может добыть данные сведения, риэлтор также не в силах это сделать. Закрытая информация это справки из следующих организаций:

- Психоневрологический диспансер;
- Наркологический диспансер.

Такая возможность взять справку из этих организаций есть у продавца. Если присутствует некая неуверенность в вопросе адекватности человека, контрагента, то есть возможность попросить предоставить справки из данных структур. Если человек отказывается, то это выглядит подозрительно. Лучше поискать другой вариант для покупки. При приобретении объекта лучше застраховать титул, а именно риск утраты права собственности.

В любом случаем рекомендуется поставить запрет на продажу недвижимости без личного присутствия собственника. Также обязательно обратиться в страховую компанию и застраховать недвижимость по всем возможным страховым случаям.