За наслідками розгляду підготовленого
Комітетом до другого читання законопроекту з реєстр. №7029
Парламентом 14 липня 2023 року прийнято Закон України "Про внесення змін
до деяких законів України щодо спрощення управління багатоквартирними
будинками".

Законом передбачено зміни до законів
України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та
"Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному
будинку", які спрямовані на вдосконалення правового регулювання питань при
створенні об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, прийняття рішень
щодо утримання багатоквартирного будинку та управління ним, а також вирішення
питань реконструкції та ремонту багатоквартирних будинків, пошкоджених внаслідок
збройної агресії росії.

Пропонується вдосконалити:

• способи повідомлення співвласників про
проведення установчих та загальних зборів, зборів співвласників;

• процедури проведення зборів, зокрема із
залученням до участі в них співвласників з використанням технічних засобів
електронних комунікацій (віддалена участь співвласників в зборах);

• механізми голосування для прийняття
відповідних рішень з питань утримання і управління багатоквартирного будинку,
зокрема, створення листків опитування у формі електронних документів та їх
підписання шляхом накладення електронного підпису, що базується на
кваліфікованому сертифікаті електронного підпису;

• способи повідомлення співвласників про
прийняті на зборах рішення.

Також визначаються вимоги до протоколу
зборів, листків опитування співвласників та їх зберігання.

Крім того, під час дії воєнного стану в
Україні в місцевості, яка входить до переліку територій, на яких ведуться
(велися) бойові дії, та протягом дванадцяти місяців після його припинення або
скасування, правлінню об’єднання та управителю надаються повноваження
самостійно вирішувати питання, пов’язані із реконструкцію та ремонтом
багатоквартирного будинку, у разі його пошкодження внаслідок бойових дій,
терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією росії. Водночас
такі повноваження правління об’єднання та управителя можуть бути достроково
припинені співвласниками за рішенням зборів.

Прийнятий Закон сприятиме співвласникам
багатоквартирного будинку, які залишилися і проживають в ньому чи переїхали в
інші місця проживання, у вирішенні питань, пов’язаних із утриманням
багатоквартирного будинку, управлінням ним, відновленням пошкодженого житла.