30 серпня 2022 року на засіданні
Комітету з питань аграрної та земельної політики було розглянуто проект Закону
про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення
ефективності використання земель фізичними особами та суб'єктами державного
сектору економіки (реєстр. №7588), поданий Кабінетом Міністрів України, та
альтернативний проект Закону про внесення змін до Земельного кодексу України та
інших законів України щодо підвищення ефективності використання державних
земель сільськогосподарського призначення (реєстр. №7588-1), поданий народним
депутатом України Гуньком А.Г., та іншими народними депутатами України.

Зазначеними законопроектами передбачено
внесення змін до законодавства в частині правового регулювання постійного
користування земельними ділянками сільськогосподарського призначення.

За результатами розгляду проектів
Комітет вирішив рекомендувати Верховній Раді України прийняти за основу
законопроект реєстр. №7588.

Метою зазначеного законопроекту є
підвищення ефективності використання земель сільськогосподарського призначення
суб’єктами державного сектору економіки через створення організаційно-правового
механізму для удосконалення їх організаційно-правової форми та заміни титулу
права постійного користування земельними ділянками на оренду земель, при цьому
земельні ділянки залишатимуться в державній власності.

Законопроектом, зокрема пропонується:

- встановити організаційно-правовий
механізм перетворення державних підприємств, у постійному користуванні яких
перебувають земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною
площею не менше 100 га, у акціонерні товариства, товариства з обмеженою
відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток у статутному капіталі) яких
належать державі та визначити порядок переоформлення права постійного
користування земельними ділянками державного підприємства, що перетворюється,
на право оренди строком на 50 років.

- надати Кабінету Міністрів України
право приймати рішення про передачу цілісних майнових комплексів державних
підприємств, установ, організацій, яким належить право постійного користування
земельними ділянками сільськогосподарського призначення, із сфери управління
одних органів до сфери управління інших органів;

- встановити, що у випадку передачі
акціонерними товариствами, товариствами з обмеженою відповідальністю, 100
відсотків акцій (часток у статутному капіталі) яких належать державі,
утвореними внаслідок перетворення державних підприємств, у постійному
користуванні яких перебували земельні ділянки сільськогосподарського
призначення державної власності не менше 100 га, в суборенду земельних ділянок
на земельних торгах, орендар на період дії договору суборенди звільняється від
сплати орендної плати, а суборендна плата сплачується до відповідного бюджету;

- визначити, що вилучення земельних
ділянок державної власності сільськогосподарського призначення (крім земельних
ділянок, на яких розташовані об’єкти нерухомого майна (будівлі, споруди) із
постійного користування державних підприємств, установ та організацій у разі
незгоди землекористувача здійснюється за згодою органу виконавчої влади, до
сфери управління якого належить державне підприємство, установа, організація.
Вилучення земельної ділянки із постійного користування державного підприємства,
установи та організації, а також передача вилученої земельної ділянки у
власність, користування інших осіб здійснюється за погодженням із органом
виконавчої влади, до сфери управління якого належить зазначена юридична особа.

- надати юридичним та фізичним особам,
яким належить право постійного користування земельними ділянками
несільськогосподарського призначення державної, комунальної власності і які не
можуть набувати такі земельні ділянки у постійне користування, права викупити
земельні ділянки. У разі, якщо такі земельні ділянки відповідно до закону не
можуть перебувати у приватній власності, зазначеним особам надається право
отримати такі земельні ділянки в оренду строком на 50 років.

- надати можливість громадянам в умовах
воєнного стану безоплатно приватизовувати земельні ділянки у разі розташування
на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також у
разі, якщо земельна ділянка була передана в користування до набрання чинності
Земельним кодексом України.